T3 Dernier Étage – Vue Garonne – Croix de Pierre – Lumineux et Calme Toulouse (31300) – Quartier Croix de Pierre RARE À LA VENTE : Situé au 9e et dernier étage avec ascenseur rénové en 2023, ce T3 lumineux de 57,28 m² vous séduira par sa vue imprenable sur la Garonne, son calme absolu et son cadre de vie privilégié. -Les atouts du bien : -Vue dégagée, aucun vis-à-vis, orientation idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée et des couchers de soleil exceptionnels -Séjour de 26 m² avec cuisine ouverte et balcon agréable - Deux chambres confortables (11,75 m² et 10,80 m²), dont une avec vue Garonne - Très bon DPE – classe D, toiture isolée (2013–2021), fenêtres séjour récentes - Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours -Potentiel de réaménagement selon vos envies, idéal premier achat - Emplacement stratégique – Croix de Pierre : À 1 min du tram T1, proche métro A (Fontaine-Lestang) Environnement calme et résidentiel, à proximité directe de toutes commodités : Commerces, écoles, crèches, restaurants Piscine, tennis, parcs, berges de Garonne - Stationnement libre dans la résidence Accès rapide N124 / périphérique / aéroport Toulouse-Blagnac à 8 km Un appartement lumineux, bien situé et sans travaux urgents, à découvrir sans tarder. -Contactez-moi pour organiser une visite. Richard Dehouche 07 89 57 93 13
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 65 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 408160 |
|---|---|
| Référence | 7177104 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 57,2799987792969 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 57.279998779296875 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 215 |
| Émission GES (émission CO2) | 46 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 27/09/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12409 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 65 |
