Au cœur du quartier historique de Saint Sernin, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'hypercentre de Toulouse, découvrez ce magnifique appartement T4 de 114 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Basilique Saint Sernin, ce bien séduit par son élégance, ses volumes généreux et son environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de plus de 45 m², comprenant un vaste séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine prolongée par une arrière-cuisine pratique. L'appartement dispose également de trois belles chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie. Ce bien de caractère offre des prestations rares : 3,80 mètres de hauteur sous plafond, magnifiques moulures, cheminées d'époque, parquet et volumes remarquables. Sa triple exposition lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Autre atout de taille, l'appartement bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. L'immeuble, récemment ravalé, propose des parties communes élégantes au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toute la vie culturelle de l'hypercentre toulousain. Les atouts du bien: - Vue exceptionnelle sur la Basilique Saint Sernin - Pièce de vie de plus de 45 m² - Triple exposition, lumineux - Hauteur sous plafond de 3,80 m - Cachet de l'ancien : moulures, cheminées et parquet - Deux entrées indépendantes - Immeuble de caractère récemment ravalé - Résidence de standing avec parties communes élégantes - Cave et local vélos - Quartier historique recherché - Calme tout en étant au cœur de l'hypercentre Un bien rare réunissant le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et une adresse prestigieuse. Idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial au cœur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception!
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA14032 |
|---|---|
| Référence | 7788195 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 114 m² |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 18 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 114 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1925 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1830 € |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 224 |
| Émission GES (émission CO2) | 45 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 30/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14032 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ---- |
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