Au cœur du très recherché quartier de Villebourbon à Montauban, découvrez un bien absolument atypique et chargé d’histoire, niché au sein d’un ancien cloître au charme exceptionnel.
Développant près de 200 m² habitables, cet appartement en duplex situé au 1er étage offre des volumes remarquables et une atmosphère unique mêlant caractère de l’ancien et confort contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces généreux, la luminosité omniprésente ainsi que les prestations haut de gamme. L’appartement dispose d’une vaste pièce de vie élégante et entièrement climatisée, idéale pour recevoir dans un cadre hors du commun. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée avec soin pour allier confort et convivialité.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité. Une salle détente avec sauna vient compléter ce bien rare, véritable invitation au bien-être au quotidien.
À l’extérieur, une superbe terrasse tropézienne d’environ 20 m² permet de profiter d’un espace privilégié en toute tranquillité. Un jardin privatif d’environ 200 m² apporte une dimension exceptionnelle à cet appartement, particulièrement rare en centre-ville.
Deux places de parking privatives complètent l’ensemble.
Un local indépendant d’environ 50 m² vient également compléter ce bien. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut notamment être ouvert sur la rue afin de créer un vaste garage fermé ou un espace complémentaire selon vos besoins.
Un bien singulier, au cachet incomparable, destiné aux amateurs de lieux de caractère recherchant un cadre de vie unique à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Bien rare sur le marché.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2720 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AM13802 |
|---|---|
| Référence | 7686126 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface balcon | 4 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1688 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2720 € |
| Nombre de lots | 4 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 86 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 28/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13802 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
