T3 de 66m² avec cave – Toulouse Ancely : Calme et proximité immédiate du tramway
Emplacement : À 2 min à pied du Tram/Bus et des commerces de proximité.
Agencement optimal : Belle séparation entre l'espace jour et la partie nuit, beau potentiel.
Résidence sécurisée : Copropriété saine, bien entretenue et sans procédure en cours.
Volume et rangement : Chambres spacieuses et présence d'une cave.
L’équilibre parfait entre vie citadine et sérénité
Imaginez-vous vivre dans un environnement paisible, tout en étant à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports. Ce spacieux T3 en rez-de-chaussée est le cocon idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique.
Un agencement fluide et fonctionnel
Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et spacieuse, est parfaite pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent conserver un espace dédié aux repas.
Côté nuit : calme et confort
Le dégagement sépare parfaitement les espaces de vie des chambres pour une intimité préservée. Vous y trouverez :
Deux belles chambres de 10 m² et 11 m², prêtes à vous accueillir.
Une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé pour plus de commodité.
Un cadre de vie privilégié
Situé au sein d'une résidence calme et soigneusement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Que vous soyez utilisateur du métro, du bus ou adepte de la vie de quartier, tout est accessible à pied en moins de 2 minutes.
Une opportunité rare sur le secteur d'Ancely !
Ne laissez pas passer ce bien au potentiel évident.
Partie Financière
Charges Mensuelles: 105€/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes
Taxe Foncière: 1 217€
DPE: E 229 Kw/m2/an
GES: E 50 Kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 390€ et 1 930€
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 766 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TB13800 |
|---|---|
| Référence | 7685460 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 66 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1200 € |
| Nombre de lots | 766 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Surface chambre 1 | 10 m² |
| Surface chambre 2 | 11 m² |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface des caves | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 66 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Réceptioniste | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 2 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2 |
| Transports en commun (distance (m)) | 2 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1157 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1200 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Non |
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | vue sur le jardin |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 229 |
| Émission GES (émission CO2) | 50 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 22/03/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 22/04/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13800 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/03/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 23/03/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 23/03/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 23/03/2026 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 23/03/2026 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur Place |
|---|
