À deux pas du Zénith et du tram, découvrez ce T3 traversant entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue de 54 logements construite en 2005.
Vous profiterez d’un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte Noblessa neuve et électroménager SMEG, le tout prolongé par une agréable terrasse sans vis-à-vis.
L’appartement offre aussi un vrai coin bureau idéal pour le télétravail, 2 chambres d'environ 11 m², climatisation et de nombreux placards.
Tram, commerces, métro ligne A et accès rocade rapides facilitent le quotidien.
Un appartement clé en main, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat.
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POINTS FORTS :
- Appartement traversant
- Terrasse sans vis-à-vis
- Cuisine Noblessa neuve + électroménager SMEG
- Climatisation
- Coin bureau télétravail
- Nombreux rangements
- Parking en sous-sol
- Tram au pied de l’immeuble
- Résidence avec ascenseur
- DPE B
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 129 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1739 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SLC0515 |
|---|---|
| Référence | 7627282 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 63 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1739 € |
| Nombre de lots | 129 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 63.04 m² |
| Surface balcon | 6.55 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1349 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 6.55 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 92 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 06/05/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 07/05/2026 |
| Numéro de mandat | 13819 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 07/05/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 07/05/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 07/05/2026 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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