À seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse, découvrez ce charmant T3 de 65 m² situé dans une résidence récente de 2018, alliant confort moderne, luminosité et calme absolu. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la luminosité traversante de cet appartement parfaitement entretenu.
La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace salon.
Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une agréable terrasse de 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire où profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.
- Quartier recherché Patte d'Oie à Toulouse
- Résidence récente de 2018
- Petite copropriété à taille humaine
- Appartement traversant et très lumineux
- Terrasse de 12 m²
- Excellent état général, aucun travaux à prévoir
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux grandes chambres avec placards
- Salle d'eau moderne et WC séparé
- Résidence calme et sécurisée
- Très bonne rentabilité en location meublée ou courte durée (sous réserve de la réglementation en vigueur)
Situé dans le secteur prisé de la Patte d'Oie, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro, des commerces, écoles, restaurants et de l'hypercentre toulousain. Un cadre de vie recherché qui séduit aussi bien les actifs que les investisseurs.
Les appartements récents avec terrasse dans ce secteur sont particulièrement recherchés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur!
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 17 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA13866 |
|---|---|
| Référence | 7711491 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 65 m² |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 17 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 65 m² |
| Charges locataire (montant) | 972 € |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 85 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 02/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13866 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | --- |
|---|
