Niché entre les quartiers dynamiques de Roseraie et Jean Chaubet, découvrez ce superbe appartement T3 traversant qui allie modernité et praticité.
La pièce de vie est le cœur de cet appartement : un vaste et lumineux séjour/cuisine de 29m² s'ouvre directement sur le balcon exposé Sud de 10m², parfait pour les repas au soleil en plein air.
La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.
L'espace nuit, orienté Nord (pour la fraîcheur), se compose de deux chambres avec parquet réalisé en 2025.
Récemment rénové (peintures et parquets refaits), ce T3 est sans travaux à prévoir - prêt à emménagé!
Situé au dernier étage de l'immeuble (4 sur 5 sans voisin au dessus), vous bénéficiez d'une tranquillité exceptionnelle.
La résidence sécurisée et récente (2013) assure des faibles charges.
Vendu avec une place de parking privative et une cave en sous-sol, tous les critères de recherche sont réunis pour un achat serein à Toulouse.
Projetez-vous dans votre nouveau chez vous !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7587858 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 60,93 m² |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.66 m² |
| Surface du séjour | 26.38 m² |
| Surface salle de bain | 4.31 m² |
| Surface des caves | 2.26 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.64 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 60.83 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Procédure en cours | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1257 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Digicode | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10.05 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 101 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 14/05/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 15/05/2025 |
| Numéro de mandat | 13550 |
|---|
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 15/05/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 15/05/2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 22 rue Robert Surcouf - 31500 Toulouse |
|---|
