T3 à Balma Centre
- Type de bien : Appartement 3 pièces avec terrasse sans vis-à-vis
- Emplacement Exceptionnel : Centre de Balma
- Pièce de Vie : Séjour Spacieux et Lumineux — l'endroit parfait pour recevoir et se détendre.
- Luminosité Optimale : Double Exposition garantissant un ensoleillement traversant et une clarté toute la journée.
- Cadre de Vie : Résidence récente (à préciser si c'est le cas) et sécurisée, offrant le calme d'un village aux portes de Toulouse.
- Stationnement XXL : Inclus TROIS PLACES DE PARKING (Deux en sous-sol sécurisé et une place aérienne privative).
- Extérieur : Balcon
- Coup de Cœur assuré ! Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et accessibilité.
🏙️ Les Atouts du Quartier : Balma Centre (31130) 🏙️
Balma est réputée pour son équilibre parfait entre vie de village et proximité urbaine, offrant un environnement prisé.
🚊 Transports : Connexion Directe à Toulouse
Métro Ligne A : Le terminus Balma-Gramont est facilement accessible (en bus ou voiture), offrant un accès rapide et direct au centre-ville de Toulouse (Jean Jaurès) en quelques stations.
Bus Tisséo : De nombreuses lignes (ex : 51, 72, 83)
Axes Routiers : Proximité immédiate des accès au périphérique (A62/A620)
🛒 Commodités et Services : Une Vie de Village Complète
Cœur de Ville : Profitez de l'ambiance conviviale de la Place de France avec ses commerces de proximité, son marché et ses terrasses.
Commerces & Services :
Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : boulangeries, banques, pharmacies, Poste, et services municipaux.
Centre Commercial Gramont
Éducation : Présence d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, rendant le quartier idéal pour les familles.
Loisirs & Cadre de Vie :
Balma est une ville verte, avec de nombreux espaces verts et la proximité de la Colline de Thégra pour des balades.
Associations et infrastructures sportives/culturelles variées, garantissant une vie locale dynamique.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 199 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 980 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | ER13145 |
|---|---|
| Référence | 7223369 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 59,79 m² |
| Nombre de salle de douche | 0 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1164 € |
|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 980 € |
| Nombre de lots | 199 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 76 |
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 02/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13145 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
