💎 RARE & CLÉ EN MAIN : Deux maisons de plain-pied sans vis-à -vis ! Vous recherchez l'indépendance pour vos proches, un espace pour votre activité libérale ou un revenu locatif immédiat ? Ne cherchez plus. Situé dans un cadre privilégié, cet ensemble immobilier unique allie modernité (RT2012), confort absolu et emplacement stratégique : tout se fait à pied ! (Gare, écoles et commerces à moins de 15 min). 🏠MAISON PRINCIPALE T6 (135 m² - 2016) : L'espace et la lumière Construite selon les normes RT2012, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité : Vaste pièce de vie ultra-lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée. Confort : Climatisation réversible (Air/Air), cumulus thermodynamique. Les plus : Un garage de 40 m² + un grenier de 40 m² (stockage record !). Extérieur : Terrasse de 50 m² (carrelage neuf pour la vente), jardin de 1000 m² piscinable, abri vélo et puits. 🏡 DÉPENDANCE T2 (48 m² - 2022) : L'atout liberté Totalement indépendante et récente, cette seconde maison est une véritable opportunité : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau et buanderie. Confort moderne : Clim réversible, jardin clos privatif de 200 m² et terrasse en L de 20 m². Rentabilité : Idéal pour du locatif, un adolescent, des seniors ou du télétravail au calme. ✨ POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER : Zéro travaux : Posez vos valises dans des constructions récentes sous garantie décennale. Emplacement premium : Accès RN20 express, tout en étant au calme absolu. Zéro vis-à -vis : Profitez de vos jardins en toute intimité. Modularité : Un ensemble qui s'adapte à TOUS vos projets de vie. 📞 UNE VISITE S'IMPOSE ! Ce type de bien "2-en-1" est extrêmement rare sur le marché actuel. Contactez dès maintenant votre conseillère ADVANCE IMMOBILIER pour découvrir ce havre de paix.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | EC 13536 |
|---|---|
| Référence | 7584747 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 184 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 5 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Surface de terrasse | 50 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de séjour | 2 |
| Nombre de dressing | 1 |
| Nombre de WC | 3 |
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Surface chambre 1 | 12.7 m² |
| Surface chambre 2 | 13.25 m² |
| Surface chambre 3 | 9.01 m² |
| Surface chambre 4 | 11 m² |
| Surface chambre 5 | 17 m² |
| Surface du garage | 40 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 52.61 m² |
| Surface buanderie | 4.53 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Possibilité profession libérale (surface) | 48 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 4 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | autre |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Détails volets (type) | roulant |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 900 |
| Transports en commun (distance (m)) | 700 |
| Taxe foncière (montant) | 2184 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | Hors sol |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 50 m² |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 65 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 19/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13536 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 10/09/2025 |
