RARE À TOURNEFEUILLE : Maison d'architecte traditionnelle d'exception, de 1987, signée Gasparotto sur un parc de 3 000 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu et aux portes de Toulouse.
Le parfait équilibre entre élégance traditionnelle et confort moderne. Nichée dans un quartier résidentiel privilégié et très recherché, cette maison d’architecte de 157 m² offre un cadre de vie idyllique. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : les écoles, les commerces de quartier et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à peine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 50 m². Baigné de lumière, ce grand salon/salle à manger s'articule autour d'une chaleureuse cheminée à double foyer, promesse de belles soirées d'hiver.
Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et parfaitement fonctionnelle.
Espace Mezzanine : Un espace suspendu idéal pour aménager votre bureau de télétravail ou un coin lecture cocooning.
Côté Nuit : 3 chambres confortables (de 11 à 12 m²) toutes équipées de grands dressings, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
Le "Plus" modulable : Une immense pièce indépendante de 27 m² qui saura s'adapter à vos envies (quatrième chambre, suite parentale, salle de jeux ou profession libérale).
Un extérieur XXL : Votre futur havre de paix. Oubliez les balcons, ici la vie se passe au grand air ! La maison s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m² qui surplombe un magnifique jardin arboré de 3 000 m², entièrement préservé des regards.
Piscine : Un bassin sécurisé aux dimensions généreuses (12x6 mètres) pour rafraîchir vos étés.
Autonomie : Un puits autonome pour l'entretien facile de ce Éden de verdure.
Dépendance: cette espace supplémentaire peut offrir la possibilité de créer un atelier ou un studio.
Potentiel financier majeur : Le terrain offre la possibilité d'une division parcellaire, un atout rare pour valoriser fortement votre patrimoine ou revendre une parcelle constructible.
Côté technique : Sérénité garantie. Pas de mauvaises surprises, la maison a été parfaitement entretenue et construite selon des standards de haute qualité :
Confort de plain-pied (avec mezzanine)
Climatisation réversible et menuiseries double vitrage performantes
Chauffage individuel électrique performant (aucun travaux immédiats à prévoir)
Stationnement privatif aisé directement sur la parcelle
Raccordement au tout-à-l'égout conforme
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | cb1145 |
|---|---|
| Référence | 7736896 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface du terrain | 3000 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Mixte |
| Type de cuisine | séparée |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Bois ou PVC |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.2 m² |
| Surface chambre 2 | 11.94 m² |
| Surface chambre 3 | 11.2 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 10 m² |
| Surface de la salle à manger | 40 m² |
| Surface de la cuisine | 13 m² |
| Surface bureau | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 2405 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 17 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 233 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 21/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13980 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
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