Le parfait compromis entre la sécurité d'un appartement et la liberté d'une maison.
L'agence Advance Immobilier vous invite à découvrir cette véritable pépite immobilière : un appartement T3 traversant de 62 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur un superbe espace extérieur privatif. Entièrement optimisé, climatisé et aux normes PMR, il n'attend plus que vos valises.
Le Confort Absolu : Système de climatisation installé, idéal pour réguler votre confort été comme hiver.
L’Échappée Verte : Un jardin privatif clos de 60 m² prolongé par une terrasse de 11 m². Le combo parfait pour les barbecues, le jardinage ou les moments de détente au grand air.
Le Stationnement Garanti : Un grand garage boxé en sous-sol de 17 m², denrée rare dans le secteur, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire.
Accessibilité Totale : Logement en Rez-de-Chaussée (RDC) entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant des volumes fluides et une circulation facilitée.
Espace Jour (près de 30 m²) : Une magnifique pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, connectée directement à la terrasse.
Espace Nuit : Deux belles chambres lumineuses de 10 m² et 12 m², complétées par un vrai dressing indépendant pour maximiser vos rangements.
Salle d’eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle de 5 m².
Prix FAI : 159 000 € (Honoraires d'agence inclus)
Prix Net Vendeur : 150 000 €
Localisation : Toulouse Nord (31200) – Proche commodités, transports et accès routiers.
Les biens avec extérieur privatif, garage et climatisation sont les plus recherchés du marché toulousain. Faites preuve de réactivité !
Wilmar FILLIATRE • Agent Commercial Immobilier 📱 06 72 03 17 12 📧 wfilliatre@advance-immobilier.com 🏢 Agence Advance Immobilier RSAC : 942 113 499 - Montauban
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | WF13996 |
|---|---|
| Référence | 7774970 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60,47 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 62,07 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | PAC |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.73 m² |
| Surface chambre 2 | 10.04 m² |
| Surface du garage | 16.8 m² |
| Surface du séjour | 27.59 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface de terrasse | 10.98 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 98 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 30/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13996 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Me contacter |
|---|
