Maison T8 Ramonville Gleyze-Vieille - 185 m² + Sous-sol 115 m² - Terrain 1082 m²
Rare sur le secteur ! Située dans le quartier très recherché de Gleyze-Vieille à Ramonville-Saint-Agne, découvrez cette spacieuse villa familiale offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel.
Les points forts de ce bien :
- Surface habitable : 185 m² parfaitement agencés.
- Espace nuit : 6 grandes chambres et 3 salles de bains (idéal famille nombreuse ou recomposée).
- Pièce de vie : Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et une cuisine fonctionnelle.
- Extérieur : Un terrain arboré de 1 082 m² sans vis-à-vis avec deux terrasses ensoleillées.
Stationnement : 2 garages fermés + places de parking.
Le "Plus" Unique : Un potentiel de 115 m² supplémentaires en sous-sol total entièrement aménageable, offrant de multiples opportunités :
- Profession libérale / Télétravail : Créez votre cabinet ou vos bureaux avec accès indépendant.
- Investissement locatif : Possibilité de créer un studio ou T2 indépendant.
- Loisirs : Salle de sport, atelier d'artiste, salle de cinéma ou salle de jeux.
Emplacement stratégique :
Quartier calme et résidentiel (Gleyze-Vieille).
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, accès rapide métro Ramonville).
Environnement préservé et familial.
Cette maison n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel !
Contactez Sandra LOUVET au 06.71.13.60.51 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13490 |
|---|---|
| Référence | 7574112 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface du terrain | 1082 m² |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 3800 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
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| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/05/2024 |
| Électrique | 24/05/2024 |
| Gaz | 24/05/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 170 |
| Émission GES (Emission GES) | 36 |
| Classe GES | D |
| Date de réalisation du DPE | 26/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13490 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 20/06/2025 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | .ECOLE |
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