À seulement 1h20 de Toulouse, entre Luzenac et Tarascon-sur-Ariège, découvrez ce véritable havre de paix. Située dans un village calme, cette maison familiale exposée plein Sud offre une vue imprenable sur la montagne, juste au-dessus des Cabanes.
Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux avec sa cheminée authentique, une cuisine attenante fonctionnelle et un cellier.
1er étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain confortable.
2ème étage : Un superbe salon de plus de 30 m², idéal pour vos moments de détente en famille face aux sommets.
Extérieur : Une parcelle de plus de 500 m² baignée de soleil, parfaite pour vos déjeuners en plein air et vos moments de calme.
Bonus : Un atelier pratique pour vos projets ou rangements.
La maison dispose d’un plateau de 40 m² supplémentaire déjà prêt à être aménagé. Idéal pour :
Créer une suite parentale monumentale.
Aménager un logement indépendant (Airbnb / location saisonnière).
Installer un atelier d'artiste ou un bureau pour le télétravail.
Nature : Face au mythique Plateau de Beille (Randonnée, Ski de fond, Vélo).
Commodités : À seulement 4 km des commerces, écoles, restaurants et marchés des Cabanes.
Polyvalence : Parfaite en résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel locatif.
Ne manquez pas ce petit coin de paradis !
Contactez Sandra LOUVET au 06.71.13.60.51 pour visiter ce bien rare face aux Pyrénées.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13286 |
|---|---|
| Référence | 7226800 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 144 m² |
| Surface du terrain | 513 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Taxe foncière (montant) | 587 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13286 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|---|
| Date de réalisation du DPE | 24/11/2025 |
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 24/11/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/11/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 24/11/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 24/11/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 24/11/2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | VILLAGE |
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