EXCLUSIVITÉ – TOULOUSE ROSERAIE Spacieux T3 de 71m²avec grand box fermé et cave ! Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la vie toulousaine ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet agrèable appartement de 3 pièces niché au cœur d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Situé dans une rue résidentielle particulièrement paisible du quartier très prisé à 5mm à pied du Metro Roseraie ce bien rare sur le marché a tout pour vous séduire. Les points forts de ce bien : Un espace de vie généreux : Une surface habitable de 71m² parfaitement agencée comprenant un beau séjour lumineux de 27m² et une cuisine séparée. Côté nuit : 2 belles chambres confortables avec rangements , une salle de bain et des toilettes séparés. Les extérieurs : Une loggia agréable de 5m² pour profiter des beaux jours et un petit balcon. Les prestations "Plus" hautement recherchées en ville : Un grand box fermé de 17m² ainsi qu'une cave privative pour un maximum de stockage! A rafraichir à votre gout Prix : 216 000 € Secteur : Toulouse - Roseraie Référence : SL13999 Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi sans tarder : Sandra LOUVET – Advance Immobilier 06.71.13.60.51 slouvet@advance-immobilier.com
| Prix du bien | 216 000 € |
| Prix hors honoraires | 205 714 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
10 286 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13999 |
|---|---|
| Référence | 7776262 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 71,37 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Taxe foncière (montant) | 1450 € |
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| Charges locataire (montant) | 95 € |
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| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 160 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 18/06/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 19/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13999 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 19/06/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 19/06/2026 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | IMMEUBLE |
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