À seulement 25 min d’Albi et 45 min de Toulouse, découvrez cette maison familiale de 131 m² implantée sur un terrain paysagé de 1 300 m² avec piscine.
Vous serez séduits par son espace de vie lumineux d’environ 60 m², idéal pour recevoir famille et amis. Un véritable atout : deux chambres de plain-pied accompagnées d'une salle d'eau, permettant une vie confortable au quotidien.
À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, terrasse tropézienne et combles aménageables pouvant accueillir un dressing ou un espace bureau.
Côté confort, tout est réuni : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double garage motorisé, buanderie, cave et portail automatique.
Vous recherchez une maison avec piscine, jardin, 4 chambres, bon classement énergétique et faibles consommations ? Cette villa combine espace, confort et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7203485 |
|---|---|
| Référence | 7714944 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface du terrain | 1300 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 130.71 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | BOIS |
| Taxe foncière (montant) | 2351 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Date du certificat d'électricité | 01/01/2021 |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 95 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 17/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13862 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
