Découvrez ce bel appartement de trois pièces situé à Tournefeuille, au sein d’un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate du secteur du Phare. Ce bien prend place au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de construction 2017, parfaitement sécurisée et entretenue. Sa localisation privilégiée offre un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité.
Description détaillée :
D'une surface habitable de 70 m², cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. L’entrée, équipée de placards de rangement, mène à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m². Ce séjour s'ouvre sur un balcon agréable, offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés. Vous disposerez également d’une salle de bain et d’un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, le bien est vendu avec deux places de parking privatives situées en sous-sol.
Bénéficiant des normes de construction récentes de 2017, l'appartement propose des prestations de qualité en termes d'isolation et de menuiseries. Le bien est vendu libre de toute occupation.
Atouts du bien :
Lumineux et bien exposé
Extérieur : balcon sans vis-à-vis
Ascenseur et accès sécurisé
Double stationnement en sous-sol
Calme, dans un secteur verdoyant
Proximité immédiate des transports et écoles
Informations copropriété :
Résidence de 2017, sécurisée
Charges de copropriété : 1 480 € / an
État des procédures : aucune procédure en cours
Prix de vente : 180 000 € FAI
Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité dans une commune prisée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CM13728 |
|---|---|
| Référence | 7657162 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Type d'ascenseur | Personnes |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.6 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface du séjour | 26.5 m² |
| Surface de la cuisine | 26.5 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 68.66 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1612 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Surface de terrasse | 13 m² |
|---|
| Concierge | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 86 |
| Émission GES (Emission GES) | 16 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 04/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|
| Loggia | Non |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | après chaque visite |
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