Maison - à vendre - 31530 Saint-Paul-sur-Save
429 000 € - LA13680

Description

[EXCLU] TOULOUSAINE DE 180 m² – VOLUMES FOUS & PISCINE 8x4

Arrêtez tout ! J’ai trouvé LA pépite que vous n'osiez plus espérer. Oubliez le classique, place à l'exceptionnel. Bienvenue dans Toulousaine de 180 m², où le charme de l'ancien rencontre une rénovation moderne aux finitions soignées et à la décoration ultra-tendance. Préparez-vous, le coup de foudre est inévitable.

UN ESPACE DE VIE MAGISTRAL
Dès l'entrée, le charme opère et le regard s'élève.
• Le Salon Cathédrale : Volume, lumière et caractère... ce salon monumental redéfinit l'espace. Sa hauteur sous plafond vertigineuse et ses poutres apparentes vous offrent une sensation de liberté absolue dès le premier regard.
• Le Cachet Authentique : L'élégance du parquet Point de Hongrie rencontre le caractère des briques toulousaines et d'une cheminée monumentale à l'ancienne. Un mélange unique de prestige et de chaleur.
• Cuisine & Convivialité : Ouverte sur la salle à manger, la cuisine est une alliance parfaite de blanc et de bois. Vaste, lumineuse et ultra-fonctionnelle avec ses nombreux rangements, elle est le cœur battant de la maison, pensée pour les épicuriens et ouverte directement sur l'extérieur.

LE COIN NUIT : ESPACE & TÉLÉTRAVAIL
L'agencement est idéal pour une vie de famille fluide :
• À l'étage : 3 grandes chambres lumineuses avec placards sur-mesure haut de gamme + une belle salle de bain complète.
• Le bonus : Un espace mezzanine idéal pour les jeux ou la lecture, qui distribue un bureau parfaitement intégré pour télétravailler au calme avec une vue plongeante sur le salon.
• Au RDC : Une 4ème chambre (actuellement chambre d’amis/buanderie) avec sa salle d'eau indépendante, parfaite pour vos invités ou une suite parentale de plain-pied.
• Praticité : Un WC à chaque étage (2 au total).

UN JARDIN INTIMISTE & PISCINE
L'extérieur de 500 m² est entièrement clôturé et pensé pour la détente :
• Piscine 8x4 : Fond dégressif et système autogéré pour un entretien zéro effort.
• Terrasse : Une grande surface carrelée pour vos soirées d'été au calme absolu.
• Stationnement : Portail électrique, parking privé et double carport.

LES "PLUS" QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• L'Atelier : Aujourd'hui parfait pour du rangement supplémentaire, cet espace ne demande qu'à être réinventé : cuisine d’été, salle de sport privée... À vous de choisir !
• Confort : Chauffage central au gaz, maison parfaitement entretenue et finitions soignées.

UN EMPLACEMENT "STRATÉGIQUE"
Vivez la tranquillité d'un village tout en restant proche de tout :
• À pied : Écoles, commerces et toutes les commodités du village.
• En voiture : * 15 min de la zone Aéro (Airbus, Safran, etc.).
o 20 min de l'Aéroport Toulouse-Blagnac.
o 25 min de Toulouse Centre.

Le ton est donné : une maison saine, un cachet monumental et une décoration soignée. Difficile de ne pas tomber sous le charme, non ? Alors, on visite ? Contactez-moi sans tarder !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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