Colomiers Quartier Garroussal - T3 avec terrasse, dernier étage et double parking
Au sein d'une résidence récente sécurisée et très bien entretenue, à 2 pas du Parc du Garroussal, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente et en avant première, un magnifique appartement de type 3 de 64,74 m².
Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un petit bâtiment, il se compose d'une entrée avec placard, d'un toilette séparé, d'une très agréable pièce de vie baignée de lumière (double exposition) d'une cuisine entièrement aménagée et toute équipée, et d'un balcon avec vue dégagée.
Dans le coin nuit, vous retrouverez un dégagement desservant deux belles chambres équipées de rangement, dont la parentale avec un très grand dressing ainsi que d'une confortable salle de bain avec large zone de rangement.
Deux places de parkings aériennes sécurisées complètent ce lot.
Ses atouts majeurs : entièrement rénové au goût du jour, avec une décoration soignée et des prestations de qualité (cuisine et rangement sur mesure, électroménager récent, beaux parquets, optimisation et création de rangement, store banne, et...)
Le tout idéalement situé : au pied des bus, à 15mn à pied du centre ville de Colomiers et à seulement quelques minutes de la forêt de Bouconne pour vos promenades.
Cet appartement clé en main, est idéal pour un Primo accédant, un jeune couple ou un investissement locatif, et saura répondre à toutes vos attentes, n'attendez pas !
Prix : 194 000 € FAI
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 120 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2719 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AD13580 |
|---|---|
| Référence | 7592830 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 64,74 m² |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2023 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2719 € |
| Nombre de lots | 120 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 13.1 m² |
| Surface chambre 2 | 10.5 m² |
| Surface du séjour | 26.14 m² |
| Surface salle de bain | 5.15 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 64.74 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1170 € |
|---|
| Surface de terrasse | 5 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 79 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 22/03/2026 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13580 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Anne 06 81 06 20 38 |
|---|
