Secteur : Saint-Sauveur (31790) - Nord Toulousain Prix de vente : 365 000 € (FAI) Revenus locatifs : 1 645 € / mois Rentabilité brute : 5,4 %
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et sans travaux immédiats, Advance Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en mono-propriété (années 60/70), entièrement rénové en 2017, situé sur le secteur recherché du Chemin de la Castellane.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLELe bâtiment se compose de deux appartements de type T3, très lumineux, loués et parfaitement entretenus :
Lot 1 (1er étage) : Appartement T3 de 76,57 m² (mesurage Loi Boutin) comprenant un grand séjour/cuisine de 39 m², 2 chambres, salle de bains, WC séparé et un grand balcon de 8,92 m².
Lot 2 (2ème étage) : Appartement T3 de 73,19 m² comprenant un séjour/cuisine de 36 m², 2 chambres, salle de bains, WC séparé, cellier et un grand balcon de 8,92 m².
DES ANNEXES RARES ET RECHERCHÉESL'attractivité de cet immeuble repose sur ses prestations annexes exceptionnelles pour le secteur, garantissant une vacance locative quasi-nulle :
2 jardins privatifs d'environ 100 m² chacun.
4 garages fermés.
Caves individuelles et nombreuses places de stationnement en extérieur.
LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEURTranquillité d'esprit : Rénovation globale réalisée en 2017 (pas de gros travaux à prévoir à court/moyen terme).
Gestion simplifiée : Absence de gaz dans l'immeuble.
Emplacement stratégique : Proximité des bassins d'emplois du Nord Toulousain et de l'aéroport.
Vente en bloc : Pas de syndic, maîtrise totale de la copropriété.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | RM13612 |
|---|---|
| Référence | 7603570 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 149 m² |
| Surface du terrain | 509 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 4 |
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre de lots | 2 |
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 10.79 m² |
| Surface chambre 2 | 12.16 m² |
| Surface chambre 3 | 10.79 m² |
| Surface chambre 4 | 12.16 m² |
| Surface du séjour | 75.06 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 149.76 m² |
| Surface de terrasse | 17.84 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 217 |
| Émission GES (Emission GES) | 8 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 09/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13612 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
