💎 UNIQUE À SAINT-SAUVEUR : VILLA DE PRESTIGE 230 M² - DPE CLASSE A Située au calme dans le secteur prisé, découvrez cette propriété d'exception de 229,78 m² habitables, fruit d'une métamorphose intégrale achevée en 2022. Alliant esthétique bohème chic et performances énergétiques de pointe (Classe A), elle offre un cadre de vie rare à seulement 20 min de Toulouse. ✨ UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLE Grâce à une isolation de haute qualité et un système de pompe à chaleur performant, cette villa bénéficie d'un DPE en Classe A (46 kWh/m²/an). Un confort absolu et des économies d'énergie garanties. 🏠UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUX La villa se déploie sur deux niveaux parfaitement aménagés : Rez-de-chaussée (140,82 m²) : Une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte design, complétée par 4 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Espace Loisirs Habitable (88,96 m²) : Un véritable sanctuaire incluant un salon cinéma privé, une salle de sport/jeux, un second séjour et une buanderie équipée. 🌳 UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA CONVIVIALITÉ Édifiée sur une parcelle de 1870 m², la propriété invite au partage : Piscine au sel avec larges plages en pierre. Cuisine d'été entièrement équipée et terrain de pétanque. Garage et Atelier (93 m²) : Un espace supplémentaire immense pour vos projets ou collections. Note de l'expert : Diagnostics réalisés en mars 2026. Absence totale d'amiante et de termites. Électricité conforme. 📍 LES POINTS FORTS : Rénovation 2022 : Matériaux nobles (bois, pierre, robinetterie encastrée). Secteur résidentiel calme et recherché. Potentiel de personnalisation final pour les aménagements paysagers.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | RM13730 |
|---|---|
| Référence | 7576757 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 229 m² |
| Surface du terrain | 1873 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2022 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 5 |
| Type de toit | Toit plat |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage partiel au sol |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 12.78 m² |
| Surface chambre 2 | 15.04 m² |
| Surface chambre 3 | 15.72 m² |
| Surface chambre 4 | 21.38 m² |
| Surface du garage | 92 m² |
| Surface du séjour | 50.66 m² |
| Surface buanderie | 18.23 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Type de revêtement de sol | Résine |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 46 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 02/03/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 03/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13730 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ME CONTACTER |
|---|
