Imaginez-vous chaque matin, café à la main, observant le réveil du port de Mèze depuis votre terrasse privée. Niché au sein de la prestigieuse Résidence "le 39", ce superbe duplex de plus de 100 m carré n'est pas seulement un appartement : c'est un privilège rare, une invitation à la douceur de vivre méditerranéenne.
Le Descriptif :
Appartement quasi neuf construit depuis 3 ans.
Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa clarté absolue :
- Espace de Vie : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m carré, baigné de lumière, s'ouvrant directement sur le port.
- Côté Nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale magistrale de 18,44 m carré avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire et un cellier pratique complètent ce niveau.
- Confort & Économie : Classé en DPE A, ce bien offre une isolation thermique exceptionnelle (coûts d'énergie estimés entre 320 € et 480 € / an).
Les Atouts Majeurs :
- Emplacement N°1 : Directement sur le Boulevard du Port, commerces et restaurants au pied de l'immeuble.
- Vue : direct sur les bateaux du port de Mèze.
- Modernité : Résidence récente, sécurisée, répondant aux dernières normes.
Les opportunités sur le port de Mèze avec une telle superficie sont extrêmement rares. Ne laissez pas passer votre chance de vivre au rythme des marées.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1700 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NVMEZE |
|---|---|
| Référence | 7647682 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100,79 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1700 € |
| Nombre de lots | 4 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | PAC Air/Air |
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain assis |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 18.44 m² |
| Surface chambre 2 | 11.43 m² |
| Surface chambre 3 | 8.65 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 40.36 m² |
| Surface salle de bain | 4.85 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 100.79 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants électriques |
| Taxe foncière (montant) | 2550 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures | PVC |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Environnement et vue (type) | Au bord de l'eau |
|---|
| Surface de terrasse | 17.37 m² |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 40 |
| Émission GES (Emission GES) | 1 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 19/07/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 20/07/2022 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
